Бухгалтерский учёт лизинга по ФСБУ 25/2018
С отчётности за 2022 год бухгалтерский учёт аренды и лизинга ведётся по стандарту ФСБУ 25/2018. Он изменил логику принципиально: теперь арендованное имущество попадает на баланс арендатора, даже если юридически принадлежит другому. Разбираем без бухгалтерского жаргона.
Содержание
Что поменялось по сути
Раньше вопрос «на чьём балансе предмет лизинга» решался договором. Теперь в бухгалтерском учёте он решается экономикой: если вы получили право пользоваться вещью на длительный срок, вы отражаете у себя право пользования активом и одновременно обязательство по аренде.
Проще говоря: на балансе появляется актив — то, чем вы пользуетесь, и появляется долг — то, что должны заплатить. Это ближе к экономической реальности, чем прежний подход, где дорогая техника могла годами не появляться в отчётности вовсе.
Право пользования активом
ППА формируется из суммы обязательства по аренде, аванса, ваших затрат на доведение предмета до рабочего состояния (доставка, монтаж, пусконаладка) и оценки будущих затрат на демонтаж, если такая обязанность есть.
Дальше ППА амортизируется — обычно в течение срока договора, а если предполагается выкуп, то в течение срока полезного использования самого предмета.
Обязательство по аренде
Это приведённая стоимость будущих платежей — то есть будущие платежи, дисконтированные к сегодняшнему дню. Ставка дисконтирования берётся из договора, а если её определить нельзя, используется ставка, по которой вы могли бы привлечь заёмные средства на сопоставимых условиях.
Каждый месяц обязательство уменьшается на сумму платежа и увеличивается на начисленные проценты. В отчёте о финансовых результатах вместо одной строки «лизинговый платёж» появляются две: амортизация ППА и проценты.
Когда можно упростить
Стандарт разрешает не признавать ППА и обязательство, а списывать платежи в расходы равномерно, если выполняется хотя бы одно условие:
- срок аренды не больше 12 месяцев;
- рыночная стоимость предмета в новом состоянии не превышает 300 000 рублей и он не сдаётся в субаренду;
- организация вправе применять упрощённые способы учёта (малые предприятия, не подлежащие обязательному аудиту) — при условии, что договор не предусматривает переход права собственности и выкуп по цене ниже справедливой.
Малым предприятиям это упрощение экономит много работы, но применять его можно не всегда — условие про переход права собственности отсекает классический финансовый лизинг с выкупом.
Что это значит на практике
- Показатели отчётности меняются. Растут активы и обязательства, меняются коэффициенты — это важно, если у вас есть банковские ковенанты.
- Налоговый учёт живёт отдельно. Для налога на прибыль по-прежнему в расходах лизинговые платежи. Возникают разницы между бухгалтерским и налоговым учётом, их надо отражать.
- Работы у бухгалтерии прибавилось — расчёт дисконтирования по каждому договору не делается вручную на коленке, нужна нормальная учётная система.
Если договоров лизинга у вас больше двух-трёх, имеет смысл заранее обсудить с бухгалтером, как они будут отражаться, — до подписания, а не после.