Чем лизинг отличается от аренды
Лизинг часто называют арендой, и формально это верно: в Гражданском кодексе он так и записан — финансовая аренда. Но между обычной арендой и лизингом разница принципиальная, и путаница тут стоит дорого. Разбираем, чем они отличаются на практике.
Содержание
Кто выбирает вещь
Это главное различие, и оно определяет всё остальное. При обычной аренде арендодатель уже владеет имуществом и предлагает то, что у него есть: склад, автопарк, помещение. Вы выбираете из его ассортимента.
При лизинге всё наоборот. Вы сначала выбираете конкретную вещь у конкретного поставщика — вот этот самосвал этой модели в этой комплектации. И только потом лизинговая компания покупает именно её, специально под вас. Своего склада техники у неё нет.
Кто отвечает за качество
Отсюда вытекает неожиданная для многих вещь. Если арендованный экскаватор сломался — это проблема арендодателя, он обязан предоставить исправную технику. Если сломался лизинговый экскаватор, претензии предъявляются продавцу, а не лизинговой компании.
Закон прямо говорит: лизингодатель не отвечает за выбор предмета и продавца, если выбирал лизингополучатель. А выбирает почти всегда он. Право требования по качеству переходит к лизингополучателю — он и судится с заводом, если техника оказалась бракованной, при этом продолжая платить лизинговые платежи.
Что происходит в конце
Аренда заканчивается возвратом. Вы пользовались чужим, срок вышел, вернули. Лизинг чаще всего заканчивается выкупом: в договоре есть выкупная стоимость, вы её платите и становитесь собственником.
Хотя бывает и лизинг без выкупа — тогда он по сути близок к долгосрочной аренде, и его называют операционным.
Сравнение коротко
| Аренда | Лизинг | |
|---|---|---|
| Вещь выбирает | арендодатель (из своего) | лизингополучатель |
| Покупает специально под сделку | нет | да |
| За качество отвечает | арендодатель | продавец |
| Ремонт и обслуживание | обычно арендодатель | обычно лизингополучатель |
| Финал | возврат | чаще выкуп |
| Срок | любой, часто короткий | обычно от года до пяти-семи лет |
Когда что уместнее
Аренда лучше, если вещь нужна ненадолго или эпизодически: автовышка на две недели, помещение под сезонную точку, генератор на время ремонта. Платить за владение три года ради двух недель работы бессмысленно.
Лизинг лучше, когда вещь нужна постоянно и станет частью бизнеса: машина для курьерской службы, станок в цех, тягач в транспортную компанию. Здесь важно, что в конце она останется у вас, а платежи всё это время уменьшают налог.